Kooperationen

Gesamt-Terminplan zur erfolgreichen Realisierung

Je besser das Fundament ist, desto stabiler steht jedes Haus. Aus diesem Verständnis heraus legen wir großen Wert auf bewusste Entscheidungen in der Aufgabenklärung und Definition des individuellen Projektziels hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen. In dieser Phase ist die Einflussnahme am Größten und das Risiko von unüberlegten Kostenentscheidungen am Geringsten. Zur Aufgabenklärung, Machbarkeitsuntersuchung und Grundlagenermittlung gehören u.a. folgende Aufgaben

• Objektbesichtigung(en) durchführen
• Kaufentscheidung treffen
• Kriterien für die Auswahl von Projektbeteiligten klären
• Eigentumsübertragung durchführen
• Qualitätsstandards definieren
• Prioritäten festlegen
• Kostenobergrenze fixieren
• zeitlicher Rahmen fixieren
• ggf. Bauabschnitte definieren
• Projektbeteiligte auswählen und beauftragen
• Baumaßname umsetzen
• Einzug feiern

Meilensteine im Projekt-Terminplan 

Der Projekt-Terminplan definiert in welchen Zeitfenstern folgende Arbeitsschritte abgeschlossen sein müssen, wenn die Fertigstellung zu einem definierten Zeitpunkt erreicht werden soll

• Aufgabenklärung und Grundlagenermittlung
• Beauftragung Fachplaner
• Planung (Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungsplanung)
• Einreichung Bauantrag
• Planung (Ausführungsplanung, Ausschreibungsplanung)
• Beauftragung Handwerker
• Baustart
• Umsetzung der Baumaßnahme
• Fertigstellung
• baurechtliche Abnahme
• Abnahme der Handwerkerleistungen
• Einzug, Nutzungsbeginn

Terminplan für die Planung

Der Terminplan für die Planung definiert Zeitfenster für:

• Aufgabenklärung und Grundlagenermittlung mit Angebotseinholung von Fachplanerleistungen
• Vorentwurfsplanung mit Kostenschätzung
• Entwurfsplanung mit Kostenberechnung
• Genehmigungsplanung mit Bauantrag
• Ausführungsplanung mit Angebotseinholung der Handwerkerleistungen

und liefert Antworten auf diese Fragen:

• wann müssen Fachplanerleistungen vorliegen, dass der Architekt termingerecht den Vorentwurf / Entwurf / Bauantrag / Kostenschätzung / Kostenberechnung erstellen kann
• wann müssen Handwerkerleistungen beauftragt sein, dass die Umsetzung der Baumaßnahme gemäß Projekt-Terminplan realistisch möglich ist

Bauablaufplan

Im Bauablaufplan sind die Abhängigkeiten in der Bauausführung dargestellt und liefert Antworten auf diese Fragen:

• in welcher Reihenfolge werden die Arbeiten ausgeführt
• welche Vorarbeiten müssen wann abgeschlossen sein, dass Folgearbeiten beginnen können
• welche Arbeiten können zeitgleich ausgeführt werden
• welche Abhängigkeiten gibt es von Abnahmen, Lieferterminen, Lagermöglichkeiten u.ä.