Kooperationen

für den Erfolg von Pflege bauen – anders und gekonnt! zeichnen sich eine Vielzahl von Menschen verantwortlich. Jeder Einzelne trägt dazu bei, dass die Qualität unserer Zusammenarbeit bei unseren gemeinsamen (Bau-)Projekten immer noch besser werden.

 

Es sind die Menschen, die den Unterschied machen!

 

 

behind the scenes

Strategieentwicklung, social-media-Aktivitäten, Netzwerkaufbau:

Silke Fuchs
Architektin Silke Fuchs

Heike Wessels
HeWes Umweltakustik GmbH

 

 

Gründungsmitglieder

online-Dialog „Gedankenspaziergänge“:

Silke Fuchs

Heike Wessels

Uwe Winkler

Melanie Mikalauskas

Christina Besemer

Marion Bunten

Lizbell Schillinger

Daniela Schäfer-Anell

 

 

Netzwerk unterstützt Netzwerk

Silke Fuchs, Heike Wessels, Kathrin Knieps-Vogelgesang
Frau liebt Bau 

Daniela Schäfer-Anell
Netzwerk Bau by DSA Architektur

n.n.
Qualitätsnetz Bauen 

 

Qualifizierung

Jochen Lang
Akademie der Ingenieure

n.n.
Grundl Leadership Institut

 

Gesamt-Terminplan zur erfolgreichen Realisierung

Je besser das Fundament ist, desto stabiler steht jedes Haus. Aus diesem Verständnis heraus legen wir großen Wert auf bewusste Entscheidungen in der Aufgabenklärung und Definition des individuellen Projektziels hinsichtlich Qualität, Kosten und Terminen. In dieser Phase ist die Einflussnahme am Größten und das Risiko von unüberlegten Kostenentscheidungen am Geringsten. Zur Aufgabenklärung, Machbarkeitsuntersuchung und Grundlagenermittlung gehören u.a. folgende Aufgaben

  • Objektbesichtigung(en) durchführen
  • Kaufentscheidung treffen
  • Kriterien für die Auswahl von Projektbeteiligten klären
  • Eigentumsübertragung durchführen
  • Qualitätsstandards definieren
  • Prioritäten festlegen
  • Kostenobergrenze fixieren
  • zeitlicher Rahmen fixieren
  • ggf. Bauabschnitte definieren
  • Projektbeteiligte auswählen und beauftragen
  • Baumaßname umsetzen
  • Einzug feiern

 

Meilensteine im Projekt-Terminplan 

Der Projekt-Terminplan definiert in welchen Zeitfenstern folgende Arbeitsschritte abgeschlossen sein müssen, wenn die Fertigstellung zu einem definierten Zeitpunkt erreicht werden soll

  • Aufgabenklärung und Grundlagenermittlung
  • Beauftragung Fachplaner
  • Planung (Vorentwurf, Entwurf, Genehmigungsplanung)
  • Einreichung Bauantrag
  • Planung (Ausführungsplanung, Ausschreibungsplanung)
  • Beauftragung Handwerker
  • Baustart
  • Umsetzung der Baumaßnahme
  • Fertigstellung
  • baurechtliche Abnahme
  • Abnahme der Handwerkerleistungen
  • Einzug, Nutzungsbeginn

 

Terminplan für die Planung

Der Terminplan für die Planung definiert Zeitfenster für:

  • Aufgabenklärung und Grundlagenermittlung mit Angebotseinholung von Fachplanerleistungen
  • Vorentwurfsplanung mit Kostenschätzung
  • Entwurfsplanung mit Kostenberechnung
  • Genehmigungsplanung mit Bauantrag
  • Ausführungsplanung mit Angebotseinholung der Handwerkerleistungen

und liefert Antworten auf diese Fragen:

  • wann müssen Fachplanerleistungen vorliegen, dass der Architekt termingerecht den Vorentwurf / Entwurf / Bauantrag / Kostenschätzung / Kostenberechnung erstellen kann
  • wann müssen Handwerkerleistungen beauftragt sein, dass die Umsetzung der Baumaßnahme gemäß Projekt-Terminplan realistisch möglich ist

 

Bauablaufplan

Im Bauablaufplan sind die Abhängigkeiten in der Bauausführung dargestellt und liefert Antworten auf diese Fragen:

  • in welcher Reihenfolge werden die Arbeiten ausgeführt
  • welche Vorarbeiten müssen wann abgeschlossen sein, dass Folgearbeiten beginnen können
  • welche Arbeiten können zeitgleich ausgeführt werden
  • welche Abhängigkeiten gibt es von Abnahmen, Lieferterminen, Lagermöglichkeiten u.ä.

 

Der richtige Zeitpunkt garantiert die gewünschte Sicherheit

Umfang der Planung und Tiefe der Kontrolle machen wir situativ vom Sicherheitsbedürfnis der Projektbeteiligten abhängig. Dabei gelten folgende Regeln

  • je größer das Sicherheitsbedürfnis, desto mehr Planung und Kontrolle gibt es
  • je eigenverantwortlicher jemand entscheiden möchte, desto mehr Planung übernimmt derjenige selbst und desto dankbarer nimmt er Kontrolle der anderen an